Платежи должников по ЖКУ должны засчитываться в счет погашения текущей задолженности.

12.11.2019 Все новости  Комментариев нет

ВС РФ суд принял решение, что РСО и УК обязаны засчитывать платежи должников либо в счет оплаты периода, указанного в платежном документе, либо если плательщик не указал за какой период он оплачивает услуги ЖКУ, то в счет периода задолженности, на который распространяется срок исковой давности.


Данное решение было вынесено в споре между УК и собственником квартиры в ходе которого УК пыталась взыскать задолженность за 7-ми летний период, а владелец квартиры утверждал, что он уплатил долги за последние 3 года, а по остальным долгам истек срок исковой давности.
Суд первой инстанции определил совокупный размер задолженности за период 2014-2018 гг и вычел из него совокупный размер платежей собственника квартиры, определив итоговый размер долга за ЖКХ. При этом суд не обратил внимания на информацию об оплачиваемом периоде, указываемом плательщиком в платежном документе.
Апелляционный суд рассмотрев иск принял иное решение, он счел, что все платежи перечисленные плательщиком в период 2014-2018 гг, должны быть засчитаны в счет задолженности, образовавшейся до 2014 гг.
Верховный суд вернул отменил решение Апелляционного суда и направил дело на пересмотр, указав, что:
1) Согласно нормам Гражданского кодекса РФ необходимо засчитывать платеж в счет обязательств за период, указанных плательщиком либо в счет обязательств, срок исполнения по которым наступил раньше;
2) В постановлении ВС РФ от 27.06.17 сказано, что в случае, если плательщик не указал за какой период он оплачивает услуги РСО и УК, то исполнение засчитывается за период, по которому на дату платежа не истек срок исковой давности. При этом срок исковой давности должен исчисляться для каждого платежа отдельно.

На основании перечисленных выше норм решения судов, которые засчитали платежи за периоды с истекшим сроком давности являются незаконными. При пересмотре дела суд должен установить все даты, когда владелец квартиры осуществлял платежи, затем для каждой даты платежа установить исковую давности и какие сведения указывал ответчик в платежном поручении, а также за какой период был учтен данный платеж УК.

Источник: Российская газет (rg.ru)

Рерайт текста осжкх-правительство64.рф

 





Просмотров страницы: 38

Оставить ответ или комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о