Новые правила приобретения квартир в новостройках вступили в действие с 01.07.19

29.06.2019 Все новости  Комментариев нет

С 01.07.19 принципиально изменяются правила строительства многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков. Наибольшую озабоченность новые правила вызывают у потенциальных покупателей квартир в новостройках, у которых новая не апробированная схема взаимодействия с застройщиками вызывает опасения.
Эксперты рассказали о новых правилах взаимодействия между покупателями и застройщиками.

Основным новшеством новой схемы приобретения квартир по договору о долевом строительстве является снижение рисков путем устранения возможности застройщикам использовать средства покупателя. Новый механизм долевого строительства предусматривает использование специальных эксроу-счета, на которых будут размещены средства дольщиков.
Финансирование строительства многоквартирных домов должно осуществляться на собственные средства застройщика, либо за счет займа, полученного в банке. Все застройщики обязаны с 01.07.19 найти банк, который осуществляет проектное финансирование строительства многоквартирного дома или жилого комплекса. Переход на использование эксроу счетов обязательно для застройщиков, у которых строительные работы не достигли 30% от полного объема работ, при доле проданного жилья 10%.
Главным новшеством для дольщиков является задача обратиться в банк для открытия эксроу-счёта, на который будут зачислены средства первого взноса, а банк разместит сумму займа. Использование эксроу-счетов обеспечивает безопасность сохранения средств дольщика, т.к. в случае банкротства застройщика средства с эксроу-счёта будут возвращены дольщику

Источник: Российская газет (rg.ru)

Рерайт текста осжкх-правительство64.рф





Просмотров страницы: 108

Оставить ответ или комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о