Минстрой выпустит документ, регламентирующий перечень работ относящихся к капитальному и текущему ремонтам

08.09.2017 Все новости  Комментариев нет

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ завершает разработку документа, который будет регламентировать работ, относящиеся к капитальному или текущему ремонту жилого фонда. Предполагается, что для каждой категории ремонтов жилого фонда будет создан перечень работ, что позволит обеспечить однозначную идентификацию работ, выполняемых в каждом конкретном случае.

Эксперты утверждают, что появление подобного нормативного документа является крайне актуальной задачей. Это связано с тем, что существуют сложности при определении порогового объема ремонтных работ, при достижении которого ремонт будет классифицироваться не как текущий, а как капитальный. Наибольшее затруднение вызывают вопросы: какие виды работ (а также пороговое значение объема ремонта) должны относиться к каждой из вышеперечисленных категорий. К примеру замена 10 м2 крыши многоквартирного здания классифицируется как текущий ремонт, который должен выполняться управляющей компанией, в то время как ремонт 11 м2 крыши многоквартирного здания классифицируется как капитальный ремонт, ответственность за выполнение которого лежит на региональном операторе капитального ремонта. Как видно из приведенного примера задача определения порогового объема ремонтных работ, определяющего категорию ремонтных работ, является сложной многофакторной задачей.  По словам представителя Института экономики города нередки случаи, когда управляющая компания классифицирует выполненный ремонт как текущий ремонт, в то время как государственный жилищный инспектор классифицирует этот же ремонт как капитальный. Отсутствие утверждённого перечня работ, относящихся к каждой из категорий ремонтов многоквартирных зданий, является проблемой, мешающей эффективной работе региональных операторов капитального ремонта, от которых требуется оформление отчётности о целевом использовании средств. Эти же проблемы возникают в многоквартирных домах, переводящих взносы на капитальный ремонт на спецсчета, т.к. согласно Жилищному кодексу РФ данные средства не могут быть направлены на финансирование текущего ремонта здания.

Содержание разрабатываемого документа пока неизвестно. На информационном ресурсе Министерства строительства и ЖКХ РФ опубликовано разъяснительное письмо, которое вводит определение текущего и капитального ремонтов. Под текущим ремонтом необходимо понимать ремонтные работы, которые выполняются для восстановления исправности либо работоспособности многоквартирного дома, а также для частичного восстановления ресурса здания, требующей замены или восстановления составных элементов здания, входящих в номенклатуру, регламентируемую нормативной или технической документацией. Под капительным ремонтом необходимо понимать ремонтные работы, которые выполняются для замены или восстановления строительных конструкций, инженерных коммуникаций, а также их элементов.

Источник: Российская газет (rg.ru)

Рерайт текста осжкх-правительство64.рф





Просмотров страницы: 262

Оставить ответ или комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о